Kondexa
Gestionale Condominio
Una piattaforma enterprise multicondominio completa per la gestione condominiale: contabilità, manutenzioni, assemblee, documenti, comunicazioni e molto altro. Un unico account per gestire infiniti condomini, ciascuno con dati separati e indipendenti.
Un account,
infiniti condomini.
Kondexa è nato multicondominio. Non è un'aggiunta, è l'architettura stessa del sistema. Ogni condominio ha un database completamente separato e indipendente: contabilità, documenti, utenti, tutto isolato. L'unica cosa condivisa è l'account di accesso.
- Panoramica globale — liquidità, insoluti, segnalazioni e scadenze di tutti i condomini in un'unica vista
- Switch istantaneo — cambia condominio dal selettore in alto a sinistra, senza logout
- Ruoli diversi per condominio — amministratore in uno, residente in un altro, automaticamente
- Creazione on-the-fly — nuovo condominio in pochi secondi, database vuoto e separato
- 2FA unificato — autenticazione a due fattori legata all'account, valida per tutti i condomini
- Scalabilità — nessun limite teorico al numero di condomini gestibili
Il cuore amministrativo
Registra movimenti, gestisci rate, monitora morosità e genera report dettagliati. Il sistema include piano dei conti, scadenze F24, estratti conto per i residenti e piani di rateizzazione personalizzati.
- Movimenti contabili con tracciabilità completa (storno anziché cancellazione)
- Calcolo automatico mora con percentuale e giorni di grazia configurabili
- Riparti automatici per millesimi, quota fissa, consumo o criteri misti
- Riconciliazione bancaria con import CSV e abbinamento automatico
- Fatturazione elettronica in ricezione (XML FatturaPA)
Tutti connessi, nessuno escluso
Bacheca ufficiale, annunci tra condomini, messaggistica privata, sondaggi e notifiche push. Ogni residente ha il proprio portale personale con estratto conto, segnalazioni e prenotazioni.
- Bacheca amministratore e annunci tra residenti
- Messaggistica privata interna (plugin)
- Notifiche push via browser
- Centro notifiche centralizzato
- Sondaggi per consultazioni rapide
Manutenzioni, assemblee e pratiche
Segui ogni intervento dalla richiesta alla chiusura. Convoca assemblee con deleghe, quorum e verbali PDF automatici. Gestisci pratiche amministrative con flusso a stati e documenti allegati.
- Manutenzioni con flusso a stati e ricorrenze automatiche
- Assemblee con convocazione email, deleghe e verbali PDF
- Pratiche con stati, note e documenti
- Segnalazioni residenti con tracciamento e notifiche
- Prenotazioni spazi comuni con controllo sovrapposizioni
Contatori, letture e riparti
Gestisci contatori individuali con letture nel tempo e calcolo automatico dei consumi. Il motore di riparto supporta millesimi, quote fisse, consumo effettivo e criteri misti — con anteprima prima della conferma.
- Contatori per acqua, gas, riscaldamento, energia
- Letture con rilevazione anomalie automatica
- Lettura self-service via foto (plugin)
- Tabelle millesimali multiple e personalizzabili
- Riparti con anteprima e generazione automatica rate
Uno sguardo a Kondexa
Ecco alcune delle schermate principali del gestionale. I placeholder indicano dove inserire gli screenshot reali.
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Gestionale Kondexa
Esplora il portale amministratore e residente. Vedi contabilità, manutenzioni, assemblee e tutti i moduli.
URL: https://demo.kondexa.it/client
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