Kondexa · versione 2.61
Un amministratore, condomìni illimitati, un ambiente solo.
Kondexa tiene comunicazioni, documenti, contabilità, attività e residenti nello stesso posto, con una piattaforma server che gestisce licenze, moduli e aggiornamenti.
Dentro
Cosa ci trova chi amministra
Più condomìni
Tutti i condomìni in un ambiente solo
Si passa da un condominio all'altro dal menu in alto, senza uscire e rientrare. Ogni condominio ha però il proprio database: anagrafiche, conti e documenti di uno non toccano quelli di un altro.
- Un registro centrale tiene gli account e le credenziali cifrate
- Un database per condominio, novanta tabelle
- La connessione si risolve dalla sessione lato server, mai da un parametro del client
Contabilità
Entrate, uscite e anno contabile
Ogni movimento sta nel suo anno contabile, con la causale e il conto. Le spese del condominio e i piani rate restano attaccati al movimento che li ha generati.
- Spese del condominio, voce per voce
- Piani rate e versamenti dei condòmini
- Riconciliazione bancaria
Riparto
Il riparto millesimale, e il rendiconto che ne esce
Le tabelle millesimali sono dati del condominio, non numeri scritti dentro un foglio: il riparto le applica alle spese dell'anno e ne esce il rendiconto, prima in bozza e poi chiuso.
- Tabelle millesimali per criterio
- Rendiconti in bozza, e chiusi quando tornano
- Indicatori economici sull'anno
Assemblee e documenti
Le assemblee, l'archivio e i messaggi
Le assemblee hanno il loro calendario e i documenti attaccati; il documentale tiene il resto. Ai residenti si scrive da dentro, senza passare da un'altra casella.
- Assemblee con i documenti allegati
- Documentale del condominio
- Messaggi ai residenti, fatturazione elettronica, parcheggi, lettura contatori da foto
Un condominio non vede l'altro. Per costruzione.
Non è un permesso che qualcuno ha impostato e che qualcun altro può togliere: sono database diversi, e la connessione si decide dalla sessione lato server. Un parametro cambiato nel browser non porta da nessuna parte.
Un giro dentro
Cinquantun secondi nell'applicazione vera, dall'accesso alla panoramica. Dati di prova.
Requisiti
Come si mette in funzione
PHP 8 e MySQL
Un hosting PHP con MySQL o MariaDB. Niente altro.
Nessun passo di build
Si pubblica caricando una cartella. Nessun gestore di pacchetti, nessuna dipendenza da scaricare.
Si usa dal telefono
È una PWA: si aggiunge alla schermata Home e si apre a schermo intero, senza passare da uno store.
Le altre schermate
Immagini dell'applicazione in funzione, con dati di prova.
Domande frequenti
Dove stanno i dati?
Sull'hosting di chi usa il gestionale. Ogni condominio ha il proprio database, e il titolare del trattamento di quei dati è il cliente, non noi.
Un amministratore può gestire più condomìni?
Sì, ed è il motivo per cui esiste il registro centrale: tiene gli account e le credenziali cifrate dei database, e si passa dall'uno all'altro dal menu in alto.
Serve installare qualcosa sui computer dell'ufficio?
No. Si apre dal browser. Su telefono si aggiunge alla schermata Home e si comporta come un'applicazione, a schermo intero.
Che hosting serve?
PHP 8 con MySQL o MariaDB, quello che offre qualunque hosting condiviso. Non c'è un passo di compilazione: si carica una cartella.
Si può provare prima?
Sì. La demo di questo sito è l'applicazione vera con dati di fantasia: diciotto sezioni, nessuna registrazione.
Il condominio è un archivio. Questo lo tiene in ordine.
Comunicazioni, documenti, conti, rate, assemblee: le stesse cose che stanno in sei posti diversi, in un posto solo e con dentro chi le ha messe.
Contatti
Scriveteci
Indichi il prodotto di interesse e le risponderemo.